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Che cos'è il Cis?

Aggiornato il: gen 21



Il certificato di idoneità statica di un edificio è un documento obbligatorio che attesta le condizioni di sicurezza delle strutture portanti di un immobile, secondo le norme in vigore al momento della costruzione.

Sul territorio comunale di Milano, come indicato dal Regolamento Edilizio, devono essere sottoposti a tale verifica tutti i fabbricati che fanno parte delle seguenti categorie:

• entro il 2019 tutti gli stabili ultimati da più di 50 anni o che ne compiranno 50 in questo periodo, e sprovvisti di certificato di collaudo statico;

• entro il 2024 tutti gli stabili già in possesso di certificato con data di collaudo superiore a 50 anni o che raggiungeranno i 50 anni in questo periodo.

L'obbligo fa capo al proprietario dell'immobile o, nel caso di un condominio, all'Amministratore dello stesso.

Si tratta di uno dei documenti che vengono richiesti ai fini del rilascio dell’agibilità quando per un immobile non esiste o non è reperibile il certificato di collaudo statico ai sensi della Legge 1086/71.

Un altro ambito, in cui è spesso richiesto, è il perfezionamento di una domanda di condono edilizio (sanatorie ex L. 47/85.).

La verifica di idoneità statica, finalizzata all’emissione del CIS, si basa su due livelli di indagine che corrispondono a due diversi livelli di approfondimento.

Il primo livello si basa su un’analisi qualitativa del fabbricato; se esaustiva e se non evidenzia aspetti critici per la sicurezza, dà luogo all’emissione del CIS.

Il secondo livello, invece, prevede un’indagine relativa alla «valutazione della sicurezza», necessaria solo in caso di esito negativo delle verifiche di primo livello.

Il suo scopo è quello di stabilire se l’uso della costruzione possa continuare senza interventi o se debbano essere apportate delle modifiche.

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